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作者: 宋效楠律师
发布时间: 2019 - 09 - 16
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2019年9月12日中午,中共江苏永衡昭辉律师事务所党支部组织开展律师行业警示教育典型案例学习会暨学习强国经验交流活动,会议由支部纪检委员金荣主任主持,我所党支部书记奚传江律师及其他在宁党员律师、实习律师参加学习和交流。会上,金荣主任首先对江苏省司法厅下发的首批全省律师行业警示教育经典案例进行阐述,并就律师在办案过程中应当避免的执业红线,和与会律师进行了深入探讨。与会律师就如何加强我所律师执业管理、规范律师执业行为、避免律师执业风险纷纷提出自己的看法,大家一致认为对经典案例中的违规行为要引以为戒,切实改进在执业活动中存在的问题,严守职业道德,严格执业纪律。随后,针对“学习强国”学习平台,金主任引导大家交流在平台的学习经验和心得,分享学习积分排名。我所唐俊华主任指出,“学习强国”是非常实用的移动课堂,大家每天都可以使用碎片时间进行学习,随时随地了解党情、国情,提高自身思想觉悟,丰富学习视野。支部宣传委员杨雨桐律师提出,全所党员律师应当踊跃学习运用“学习强国”APP,相互分享学习心得,比学赶超,不断丰富政治理论知识,提升思想境界。
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2019 - 09 - 16
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2019年9月12日下午,江苏省山东商会二十多名会员在李培林会长带领下,走进永衡昭辉参观交流,举行“儒商下午茶”活动。活动由李会长主持。首先,大家参观了永衡昭辉办公场所,了解了永衡昭辉在党建、所建等方面的基本面貌;其次,座谈开始,参与企业各自介绍了自己企业的情况、经营的主要业务及遇到的问题及困惑。第三,本所管理合伙人、党支部书记奚传江向与会嘉宾介绍了永衡昭辉二十多年的发展历程,分享了律所文化理念、专业团队、管理规范等方面的经验教训。永衡昭辉前身永和律师事务所设立于1997年10月,至今合伙制律所存续22年,永衡昭辉字号自2009年批复使用至今10年以上。2016年6月,新生代合伙人承继律所以来,律所在律师数量、专业能力、业务创收、办公面积等各方面都取得长足发展。永衡昭辉秉承“敬业精业、共赢共建”的理念,要求团队秉持“利义兼顾、自带光明”的品质,同时兼具“刚柔并济的融通、磐石留痕的坚韧”,坚持不断创新,不断实现律所的愿景、目标。第四,本所执行主任杨雨桐律师与大家分享了“财富传承的八大误区”,资深银行业人士蒋珩律师分享了“银行贷款政策与不良资产处置”的法律主题。最后,与会嘉宾畅所欲言,分享了经营过程中各自的经验及教训。李会长重点介绍了其旗下商标业务的发展经营情况,鼓励大家提高商标意识,防范商标风险。会后,大家在律所大厅合影留念。“儒商下午茶”活动是江苏省山东商会的品牌活动,此次走进律所,是对永衡昭辉律所品牌及专业的信任。永衡昭辉作为副会长单位,将继续发挥专业优势,为商会及会员单位的健康、快速发展贡献力量,为苏鲁两地经济、法治建设做出应有的贡献。
作者: 张忠敏
发布时间: 2019 - 08 - 20
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2019年8月16日下午,永衡畅享活动第11期如期进行。本所高级合伙人、党支部书记奚传江协同本所建筑房地产团队宋效楠律师分别就《房地产公司解散、清算及注销法律服务》、《“精装房”交易中装修差价索赔策略》为题,进行了专题分享。参与活动的除了本所部分律师之外,还有远道而来的滁州质监局副局长、知名地产公司法务总监、南京财经大学学生代表等人士。近年在市场和政策的引导下,商品房买卖交易中精装房交易比例大幅上涨,与此同时业主提房时发现 “货不对板”的情况也屡见不鲜。宋律师从现实问题切入就精装房交易中装修差价索赔策略展开,从高院观点、索赔条件分解、如何计算差价以及目前的诉辩双方观点碰撞入手,结合业内关注的“某地产公司精装房装修差价索赔案”,分析了趋势和主流观点。 本所建筑房地产团队负责人奚律师在房地产行业全流域法律服务具有丰富的从业经验,本次就房地产公司解散、清算及注销法律服务做出了针对性的专项探讨。从房地产公司“解散”的条件及方式、“清算”的方式及流程、“注销”的条件及流程、股东怠于清算的责任及风险排除等方面切入,并结合大数据和奚律师亲自承办的案件—盐城某外资公司注销事务、无锡某地产公司解散案,针对实务中细节问题与在场资深人士共同探索、讨论互动。本次专题实务性、针对性强,不仅分享了资深律师的实务经验和判决分析,更引导了对房地产专项法律服务的思考,在场人员纷纷踊跃发言提出问题,积极讨论,对房地产相关法律服务有了更深的认识和思考。
作者: 蒯本岭
发布时间: 2019 - 08 - 13
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2019年8月10日上午9点,江苏省律师协会公共法律服务工作委员会在江苏省律师协会会议室召开工作会议。会议邀请了江苏省律师协会刘玲副会长、江苏省律师协会蔡玲副秘书长、监事会仲玥监事及江苏省各市律师协会公共法律服务工作委员会主任参加,会议由省律协公共法律服务工作委员会主任唐俊华主持。会议首先向大家解读《江苏省律师协会公共法律服务工作委员会工作规范(草案)》,并由全体委员审议通过,为委员会今后的工作提供了有力的制度保障;随后会议向各位委员通报了各位主任的分工及职责,并对委员会内设的三个部门的部长与副部长进行了拟聘用;接着,会议讨论并对今后委员会的重点工作与定期工作做了部署,明确了工作内容与目标。最后,江苏省律师协会刘玲副会长对本次会议作了总结发言,她首先对本次会议的成功召开表示热烈的祝贺。随后她指出,本届公共法律服务工作委员会全体委员热情满满、斗志昂扬,定能推动公共法律服务工作稳步发展。8月10日下午,与会委员进行了公共法律服务专题培训,培训会邀请了省司法厅公共管理处屈全胜副调研员解读了江苏公共法律服务相关文件及理论。8月9日下午19点,委员会全体委员还组织了一场“法润民生系列活动之-律师公益心的凝聚与传承”的沙龙研讨会,唐俊华主任与各位委员就公共法律服务、公益行动、律所管理、青年律师成长等话题进行了充分交流与经验分享。
作者: 宋效楠、司盆景
发布时间: 2019 - 08 - 01
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近日,永衡昭辉以本所律师经办的一起合同纠纷案件为背景开展了第六期模拟法庭,笔者有幸能够作为模拟法庭的原、被告双方代理人。时下正有不少长租公寓市场纷纷曝出爆仓的热点,笔者将参加此次模拟法庭过程中双方的代理意见作以简要归纳,以求见教于大方之家。 目前,不少以投资为目的的业主,在购置了房产之后会与开发商指定的资产管理公司签订《委托经营管理协议》,尤以产权式公寓或商铺较为常见。签订《委托经营管理协议》之后,管理公司将所涉房产对外招租,业主会得到管理公司的返租收益,管理公司则获取租金差价收益或者直接与业主进行租金收益分成。但合同的履行过程总是会出现各种纠纷,那么,在一方诉至法院要求解除协议,此时要如何认定业主与管理公司之间《委托经营管理协议》的性质?又如何看合同解除条件是否成就呢?  【案情介绍】2019年原告郭XX以南京XX有限公司为被告向南京XX法院提起委托合同纠纷之诉,原告诉称双方于2017年5月签订《委托经营管理协议》一份,约定原告将涉案房屋委托给被告进行经营管理,并取得相应的收益,协议中排除委托人的任意解除权。协议签订后,双方于2017年5月完成涉案房屋的验收交付,但2019年3月,原告前去涉案房屋现场勘察时,发现案涉房屋被改造成了仓库,没作为办公室,遂诉至法院请求判令立即解除双方签订的《委托经营管理协议》;要求被告将案涉房屋恢复原状并返还给原告;同时要求被告赔偿其损失。 【争议焦点】1.本案《委托经营管理协议》如何定性?原告是否享有任意解除权?2.原告诉请解除合同的条件是否具备? 原告代理意见首先,案涉《委托经营管理协议》属于委托合同关系。委托合同的特征是受托人依据委托人的指示处理委托事务。结合本案协议约定,原告委托被告对外出租、经营管理房产,被告对于项目和托管房产的整体利益实行统一管理、收取租金。双方在平等自愿基础上签订...
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