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作者: 袁磊、郁俊杰
发布时间: 2021 - 05 - 06
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前言2019年1月22日,国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》,《通知》表示应严格遵循《城乡规划法》和《城市居住区规划设计标准》,在老城区(棚户区)改造、新城开发和居住区建设、易地扶贫搬迁中应将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划。从以上文件可见,小区配套幼儿园是指依据相关标准和建设规范,在小区建设规划中明确规定作为配套建设的服务设施。 小区配套幼儿园作为居住区的公共服务设施,其产权归属问题涉及到开发商、业主、政府等多个主体的利益。由于法律规定对于此问题并没有作出特别明确的规定,因此在司法实践中,各个利益主体之间对于小区配套幼儿园产权归属问题存在不少的纠纷;各地法院就幼儿园的判决利益或者产权归属也是各不相同,本文作者结合自身所办理的真实案例及全面调研情况,试分析小区配套幼儿园的产权利益归属问题。  一、小区配套幼儿园的定义: 小区配套幼儿园是房地产在建设楼盘时一并建设的幼儿园基础设施。根据住房城乡建设部印发的《城市居住区规划设计标准》对居民小区的划分,居住区按照居民步行范围、住宅套数或人口规模可分为15分钟生活圈居住区、10分钟生活圈居住区、5分钟生活圈居住区、居住街坊四级。而配套设施是指对应居住区分级所配套规划建设,并与居住人口规模相匹配的生活服务设施。依据该标准,5分钟生活圈以上级别的居住区配套设施必须包括幼儿园。也即,小区配套幼儿园是依据小区的居住人口规模或住宅建筑面积规模,在房地产开发商开发小区住宅建设项目的规划设计文件中明确规定应当配套建设的服务设施。 15分钟10分钟5分钟居住街坊住宅(万套)1.7-3.20.5-0.80.15-0.40.03-0.1人口(万人)5-101.5-2.50.5-1.20.1-0.3     二...
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2021 - 04 - 28
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今年是《民法典》全面实施之年,为进一步提升顾问单位法律维权意识及法律风险防控水平,4月28日江苏永衡昭辉律师事务所律师高学兵应邀走进顾问单位南京市体育竞赛和社会体育指导中心进行了《民法典》宣讲。中心领导及部分分管岗位工作人员参加了法律培训。高学兵律师利用自身法律优势,通过实际案例与具体法条相结合的方式就《民法典》合同编部分的内容体系、核心要义、亮点进行了全方位、多角度解读。本次宣讲强化了与会者对《民法典》合同编部分的认识和理解,与会人员纷纷表示此次讲座内容深刻、阐释清晰既有理论知识又有生动案例,对进一步理解《民法典》具有很强的针对性和指导性。
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2021 - 04 - 23
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为进一步提高检察机关民事、行政诉讼监督案件的办案质量和效率,最高人民检察院筹建了检察机关民事、行政诉讼监督案件咨询专家数据库,从专家学者、专职律师、资深法官、有法律背景的人大代表及政协委员等群体中遴选具有专业造诣和业界声誉的委员,对民事行政诉讼监督案件进行专家论证,以利于更好地适应人民群众的司法需求,推动检察工作平衡、充分、全面发展,更新民行监督理念,推进检察队伍专业化、规范化建设。 最高人民检察院聘任唐俊华律师担任最高检“民事行政检察专家咨询网”专家。 小编在唐俊华主任获聘后进行了采访,他说:“我将站在新起点,不忘初心再出发,始终秉持我个人的信条“业在法律,耕在服务,心在当事人,爱在律师”。此次获聘也是对我专业水平、职业素养的积极肯定。我将以更高的标准要求自己,履职尽责,完成使命,服务大局。
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2021 - 04 - 21
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4月19日下午,江苏永衡昭辉律师事务所与南京师范大学法学院战略合作协议签约仪式在法学院434会议室顺利举行。南京师范大学党委常委、组织部部长、统战部部长贲国栋、法学院党委书记朱宁、院长方乐、党委副书记顾美红、副院长丰霏、院长助理马晓燕、院办主任吕及,永衡昭辉律师事务所党支部书记奚传江、主任唐俊华、执行主任金荣、季阳、管理合伙人刘芳、钟延成、监事长李中非、合伙人邵亮、杨旭红、冯奕锦等双方人员参加活动。活动仪式由副院长丰霏主持。 此次战略合作协议的正式签署,有望发挥双方优势资源,提高法学教学及人才培养的质量,提升法律实务的操作能力,为江苏省院所共建法律人才培养机制树立新的标杆和方向。      南京师范大学统战部部长贲国栋首先代表南师大法学院对永衡昭辉律师事务所各位律师的到来表达了诚挚的欢迎,并发表了讲话。贲部长提出,法学教育服务于法律实践,而法律实践有助于促进法学教育,南师大与永衡昭辉之间具有深厚的渊源和友谊,双方此次的合作将有助于提升学生的法律事务操作能力、提高法学教育和人才培养质量。永衡昭辉所党支部书记奚传江在致辞中指出,南师大法学院与永衡昭辉所渊源深厚,合作前景广阔。永衡昭辉所新生代接棒管理以来,阔步向前,发展迅速,南师大法学院同样面临新生代接棒管理、创新发展的问题。新人新气象、新办法,双方应携手共进锦上添花。“永衡法律论坛”“永衡班”的设立有助于激发青年老师及学生对法律实务的关注,也会带动优秀律师对法律前沿问题的探讨及知识输出,永衡基金更为系列活动提供资金保障。永衡昭辉所有十多名律师毕业于南师大法学院,每一位毕业生都是学校的“作品”,每一位南师人都期待用自己良好的表现回馈母校。随后,南师大法学院院长方乐与永衡昭辉所党支部书记奚传江代表双方正式签署《战略合作协议》。南师大法学院党委书记朱宁与永衡昭辉所主任唐俊华共同为“南...
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2021 - 04 - 21
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2021年4月19日下午,我所管理合伙人、南京师范大学客座教授奚传江律师应邀来到南京师范大学法学院行敏楼410教室,为南京师范大学研究生学子分享了实务课程《民商事争讼代理指引:赢之道》 律师,这个仿佛充满魅力和光环的职业,越来越成为法学院学生的职业向往,但还在象牙塔中的他们却未必真正懂得律师工作的现状和挑战。法学院对于法学生的培养侧重于学术能力的培养,而律师行业作为一门法律服务行业,更需要在法律实践中学习和成长。为了让法学院的学生能够近距离接触律师诉讼实务工作,奚传江律师结合十年律师工作经验,从“赢在庭外、赢在裁判、赢在执行、共赢机制”四个方面对民商事诉讼业务的实务技巧进行了分享。 律师做诉讼业务“赢很重要”,什么算赢?站在当事人视角、律师视角、公检法视角、社会视角、国家视角,观点各有侧重。律师视角下,帮助委托人实现诉讼目标并实现自己的价值追求(包括律师费)算赢,需两者兼得。律师怎么才能赢?首先得有“受人之托”的意识;其次得有完成“受人之托”的能耐,灭杀相对人的锐气(索赔或刑事控告)或救人于泥淖(免于索赔或刑事处罚),形象点说律师是手持“杀威棒”及“救生衣”的文人说客,是生产和使用“炮弹”及“美容针”的特种兵;第三,律师需严格自律,得有随时完成“受人之托”的知识储备和良好习惯,从事所托之事也有独立的判断力。 接受委托是诉讼业务的第一步,奚律师从咨询接待、身份核实、引导案情描述、确定委托目标、协商收费模式及报价、签订代理合同、确定诉讼方案七个环节,分享了实战经验,让同学们体味如何通过透视人的同情心、贪心、虚荣心、猎艳心、敬畏心,帮助当事人分析设置合理诉讼目标并实现之。整个过程应有礼有节、不卑不亢,并向当事人展现专业、高效、共赢的一面。 奚律师以一审阶段的应对技巧为重点,为大家解析了起诉应诉的真学问。一审程序是诉讼中最完整和标准的诉讼程序...
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