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发布时间: 2020 - 10 - 19
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2020年10月16日下午14时,在永衡会议室,每月一期的永衡讲堂如期进行。本期分享主要内容紧贴民法典,其中李捷律师做《民法典时间期限条款整理》分享,奚传江书记做《民法典保护“典型权利”体系》分享。本所执行主任刘芳律师、贺礼周律师及众多青年律师参与了此次分享,并积极进行了交流互动,彼此受益匪浅。分享最后,奚传江书记为下期讲堂分享做预先主题安排。11月份将由刘芳律师及陈怡梦律师做民法典相关主题分享,敬请期待。
作者: 沈雨朦、任智青
发布时间: 2020 - 10 - 15
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*房屋层高节节低商品房交易中,购房者一般关注的是自己所购买的房屋面积,而不特别留意层高,但对于购买商铺、高档住宅、loft户型的朋友,层高往往决定着房屋的使用价值。为此,小编学习所涉相关规定并结合自身办案经验来谈一谈层高不符合合同约定实践中是如何处理的。 案例一:在李某某诉南京金梦都房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案中,南京市江宁区人民法院对”误差标准”的计算是以层高减少部分体积占÷房屋总体积×房屋总价款,作为计算损失的标准。二审时南京市中级人民法院认为:“上诉人交付的房屋层高不符,导致被上诉人可使用的空间减少,双方对总空间的减少比例并无异议,一审法院参照合同约定的房价乘以减少的空间比例认定损失,较为直观明了,亦符合客观实际。上诉人认为应当以层高不足部分投射在房屋建筑面积上所占比例,并结合对房屋的具体影响以及房屋性质进行评判,并无相应的事实和理论依据,本院不予采信。” 案例二:在圣某某诉南京运昌置业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案中,南京市雨花台区人民法院认为:“本案中双方商品房预售合同约定案涉房屋用途为储藏室、层高5.8米,被告交付的房屋实际规划层高为5.1米,与双方合同约定的层高存在差距,已然构成违约。但层高不符合合同约定的行为不属于房屋质量问题,未对原告的正常使用储藏物品造成严重影响,即被告的违约行为未造成原告的合同目的无法实现,双方签订的商品房预售合同及补充协议未达到解除的条件,因而原告主张解除商品房预售合同和补充协议的诉请,本院依法不予支持。关于被告的违约行为造成原告的损失问题,本院认为被告交付的房屋层高不符合合同约定,导致原告购买的实际存储空间有所减少,应承担相应的损失赔偿责任。本院根据双方合同约定的单位价格、实际层高差距、房屋实际面积和房屋用途等因素,综合认为被告赔偿原告39000元违约损失为宜。” ...
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发布时间: 2020 - 10 - 13
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作为2020年度“援藏律师服务团”的成员之一,本所王义中律师对口服务西藏扎囊县,虽未入冬,西藏自治区山南市扎囊县已是寒风凛冽,加上高原地区交通不便、物资匮乏,不少人面临着缺衣少物的困境。在了解到相关情况后,王义中律师向所里进行了反映,希望寻求帮助。2020年9月23日,律所党支部及管委会经过简单商议,决定立即以党支部名义向本所律师发出“向西藏扎囊地区捐赠闲置衣物”的爱心倡议,获得了律所全体员工的积极响应。 本次捐赠活动中,律师党员发挥先锋模范作用,仅一周便收集到捐赠物品数包,包括过冬的衣物、棉被、鞋子、手套等保暖物品,截止10月10日捐赠物品收集完毕。10月12日,永衡昭辉行政处将捐赠物品统一分类整理,联系快递公司寄往了西藏自治区山南市扎囊县。 本次共收到捐赠:卫衣32件、裤子59条、棉衣8件、衬衫47件、毛衣27件、棉被10床、床罩套装2套、呢子衣13件、羽绒服11件、儿童棉衣13件、儿童毛衣6件、儿童裙装6件、帽子围巾等若干。 礼物虽轻情义重,永衡昭辉用自身的力量帮助贫困地区的人们,更希望这份爱心无限传递下去,让爱温暖人间。
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2020 - 10 - 09
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九月金秋,丹桂飘香。正值中秋佳节之际,永衡昭辉律师事务所党支部于2020年9月30日下午四点整在会议室组织举办了以“团聚是缘 薪火相传”为主题的中秋茶话会。 本次参会的嘉宾有:永衡昭辉创始人黎民律师,南京师范大学法学院李力、李刚教授,本所经验丰富的刁长江、吴明德律师及张萍会计。律所书记奚传江,主任唐俊华,执行主任刘芳以及众多青年律师积极参与了本次茶话会,与前辈律师们一起共同探讨本所发展的过去、现在和未来。 会议开始,奚传江书记向与会的各位律师介绍了本次茶话活动的初衷:中秋寓意团圆,德高望重的前辈律师与优秀的青年律师借此契机欢聚一堂,畅所欲言,共谋发展,薪火相传,此是为本所的传承,彰显永衡昭辉是团结的大家庭。 永衡昭辉创始人黎民律师,南京师范大学李力教授,李刚教授,刁长江律师,吴明德律师和张萍会计分别分享了自己与永衡昭辉律所的设立与发展中的机缘。与会的其他律师,也都畅谈了中秋佳节的各种典故与本所未来的发展。“露从今夜白,月是故乡明”,对于本所每一位律师来说,永衡昭辉律师事务所也是他们心中的一轮“明月”,象征着希望与归属。 会议最后,五位前辈律师表达了他们对本所青年律师的殷切希望和对本所未来发展提出珍贵的寄语。 李力教授寄语:发挥80后主要力量,培养90后关键力量,赢在年轻优势力量!李刚教授寄语:希望每一位律师身体健健康康!黎民创始人寄语:精诚团结,互爱互助,相信永衡昭辉越办越好!刁长江律师寄语:希望在于未来,未来靠你们拼搏,也靠我们传帮带!吴明德律师寄语:我们律所发展有思路,事业有门路,未来有出路!张萍会计:我心永远永衡,祝福永衡未来更加美好! 永衡昭辉律师事务所未来将更加注重发挥本所以青年律师为主力军的独特优势,在老一辈律师的教导和帮助下,为客户提供更加专业的法律服务!但愿人长久,千里共婵娟。永衡昭辉律师事务所全体...
作者: 文体宣传工作部
发布时间: 2020 - 09 - 29
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2020年9月27日,由上海、江苏、浙江、安徽一市三省山东商会发起的长三角商会联盟在成立一周年之际,在上海浦东嘉里大酒店共同举办了“凝心聚力长三角 共谋发展新鲁商”长三角山东商会联盟企业家高峰论坛。此次高峰论坛主要围绕上海市山东商会第三届第八次理事会、长三角山东商会联盟企业家高峰论坛、促进长三角与山东融合发展-山东省发改委和有关地市项目推介会、“庆国庆、迎中秋、促合作、谋发展”山东与长三角地区对接洽谈及叙餐交流会共四个专题进行,旨在促进长三角地区与山东在生物医疗、大数据、人工智能、名优农特产等多个新兴领域的资源对接与合作。山东省委统战部、上海市委统战部、潍坊市政府等相关领导,上海市山东商会、江苏省山东商会、浙江省山东商会、安徽省山东商会等500余名政府领导、知名企业家及其他知名人士共同出席并参与了论坛及交流活动。我所党支部书记、执行主任奚传江律师作为江苏省山东商会代表应邀参加了此次论坛,永衡昭辉将进一步布局、深耕长三角地区,为商会及企业界人士提供优质服务。
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