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作者: 杨雨桐
发布时间: 2018 - 11 - 05
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刚开始做律师的时候不会改合同,像每一个刚入行的年轻律师一样,挑语病,改错字。老爸说一个律师要至少沉淀五到十年才能改好一份合同,但是当务之急速成的办法就一句话,你想尽一切对方可能违约的情况,然后把违约责任写进合同里。听完这个我觉得瞬间得到了九阳真经,也同时明白了为什么要沉淀那么多年,因为对方可能违约千百种情况不止需要想象力还需要大量的实战经验。用句百姓都能听懂的话,合同的要点就是把对方想象成混蛋!我突然觉得,这是不是意味着一个逻辑缜密的律师的思维方式就是以最恶意去揣测这个世界?改合同的时候我们要假设对方有一万种违约的方法,开庭的时候我们要仔细检查每一个证据以防造假,调解的时候我们纠结着每一个条款以防产生日后的纠葛,这一切都是在以恶意来揣测这个世界。我突然怀疑,我是不是适合做一名律师,因为我的初心就是以善意对每一个人,由于常年做离婚纠纷,经常接触的客户都是完全不相信另一方,我总是居中调和“不会得”“不至于”“应该不是故意的”我像个和事佬一样每天说着这些话,这是一名合格的律师吗?我突然悲哀,难道律师真的是反人性的职业吗?我们每天接触着各行各业、方方面面的黑暗面,我们该如何让自己阳光,又如何让客户阳光?我到底应该坚持自己的初心还是做大家心中最“精干”的律师?要知道家事律师如果稍微“强硬”一点,有时候一个案子变很多案子是很容易的事。当无数个问号在脑中盘旋,又好像是心灵的拷问。律师这条路每个人有每个人的走法,我依然选择了让自己最舒服的一种,渐渐的我越来越喜欢上谈判桌而不是法庭,越来越喜欢拿调解书而不是判决书。这么多年来经手的离婚案件真的收到判决书的寥寥无几。离婚律师不好做,自古以来就有”宁拆一座庙,不毁一门亲”的说法,也有很多同行在一个又一个破碎的婚姻面前,选择其他专业方向。但是当我看着一个个即将对簿公堂的夫妻经过律师的努力最终签下离婚协议,当我看着许多扬言“我就要跟他搞到底!”的当事...
作者: 沈雨朦
发布时间: 2018 - 05 - 23
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【条文链接】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第7条:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。” 可以毫无夸张地说,在上述司法解释出台前,理论界与实务界对于如何认定结婚后父母给房,房屋归属的问题是混乱的,《婚姻法》第18条的规定,“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 这条文似乎说的很“明白”,其中第三项规定道“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”,可是究竟什么什么叫“确定只归一方”呢?法条在此突然间戛然而止,留给法律适用者近乎无限的瞎想......事先签赠与合同算不算?事后补签算不算?赠与合同咋写?房产证或者不动产权证上的是不是真正的权利人?如此种种问题纷至沓来! 【办案进程】近日,我所沈雨朦律师代理的一案件,为当事人挽回一套价值两百万的房产:小程和小张(均为化名)结婚后,老程与老伴将自己名下的房产过户至儿子小程名下,但为了房产避税,老夫妻俩实则赠予但买卖的形式进行过户,婚后因小程精神有问题夫妻感情不和,小程与小张协议离婚。但事后小张发现小程名下有一套房产,遂向法院提起诉讼,认为该房产应当为夫妻共同财产应当予以分割。开庭时沈雨朦律师积极抗辩认为该房屋为小程父亲单方面赠予给自己的儿子小程,应当属于个人财产。但主审法官认为房产证登记的是买受取得,房产证具有对外公示效力,在没...
作者: 吴佳
发布时间: 2018 - 05 - 21
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作者简介:吴佳律师,毕业于西南政法大学,现为江苏永衡昭辉律师事务所合伙人。吴佳律师自毕业以来就从事律师工作,在企业并购重组、金融证券、外商投资、国有企业改制和民商事诉讼/仲裁等法律服务方面积累了丰富的专业经验。吴佳律师先后担任南京鼓楼医院、江苏省外事服务中心、江苏省国际交流中心、江苏交通工程投资咨询有限公司、南京赛格微电子科技股份有限公司、南京深科博业电气股份有限公司、江苏大美健康科技股份有限公司、南京中诚石化(集团)有限公司、南京万方装饰设计工程有限公司、南京谋士天下法律咨询服务有限公司、南京声准科技有限公司、中丰商业保理有限公司、南京大冢泰邦科技有限公司(日资企业)、森拓门业(南京)有限公司(外商独资企业)、江苏一繁智能科技有限公司等十余家大型公司、国有企业、事业单位、外商投资企业的常年法律顾问。吴佳律师擅长处理劳动争议、医疗纠纷、合同纠纷、公司纠纷、人数损害等法律事务,执业近十年以来办理医疗纠纷几十余件、劳动争议上百余件,是医疗和劳动领域资深律师。联系方式:13851650474(微信亦同)、QQ:603073605       【案件起因】患者(死者)XX(因涉及当事人隐私,故名称予隐略),因“血精”半年于2016年12月26日入住某三甲医院泌尿外科接受治疗,2016年12月27日下午18:35接受“双侧精囊镜检查+冲洗术;超声引导下经直肠前列腺穿刺活检术”。术后,患者于2016年12月28日全天低热, 2016年12月29日凌晨01:30患者突发寒战,高热(42℃)伴全身穿刺部位出血,随即意识丧失。经重症医学科会诊诊断为术后感染,患者于2016年12月29日上午8:20转入重症医学科,2016年12月30日15:24分,患者死亡。患者死亡后,患者家属与医方发生医疗纠纷,随后患者家属委托本所合伙人...
作者: 钟延成
发布时间: 2018 - 01 - 17
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案情简介:名下房产莫名被查封?被判决要求过户?2016年年初,家住鼓楼区的王先生在去房产局办理房产抵押手续时,突然发现名下房产被查封,经向南京市不动产登记中心档案馆查询,王先生发现其名下房屋被鼓楼区人民法院查封,但是案件查封通知书上面的原告单某,王先生却一点印象都没有;涉案案由为房屋买卖合同纠纷,但王先生坚称从来没有过和原告单某有过任何经济往来。王先生得知该房屋被法院查封后,万分焦急,后经朋友介绍,在家人的陪同下找到江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师,希望钟延成律师能够提供帮助。我所钟延成律师接受王先生委托后,办理了相应的委托手续,并在第一时间到鼓楼区人民法院档案馆进行查档。经过查档发现,委托人王先生名下的鼓楼区房屋确实系被鼓楼法院查封,并且鼓楼法院已经在2015年作出了生效裁判。判决被告王某协助将涉案房屋过户至原告单某名下。但是可能因为王先生名下涉案房屋上尚有20余万元的抵押权,所以原告单某并未向人民法院申请强制变更。王先生从未对外出售过该房屋,也从未对外签署过任何买卖协议,为何自己居住的房屋会被法院生效判决判决需要过户?王先生经过查阅卷宗,发现卷宗当中有一个童某的名字,这才让王先生恍然大悟。原来王先生因为经营生意需要,偶尔有资金缺口时会向朋友或者朋友介绍的人进行资金拆借。2014年王先生曾经因为项目资金有缺口向童某借过几十万款项,当时童某提出的条件是让王先生到公证处出具一份公证的房屋处分授权委托书给童某作为担保。但是王先生对童某的借款早就已经清偿完毕,童某也口口声声称那份公证的委托书已经失效,并且已经销毁。哪知该份公证文书现在会出现在鼓楼法院的生效卷宗内,且法院已经依据该公证书作出了生效裁判。原来童某依据公证委托书和单某签订了买卖合同,单某向童某支付了购房款后,以王先生拒绝过户为由,多次联系无果为由,起诉至鼓楼法院,并经鼓楼法院公告送达、缺席判决。经过查询卷宗资料,我所钟...
作者: 韩士杰
发布时间: 2017 - 12 - 10
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2015年9月30日我所邵燕律师、韩士杰律师接受了南京东方商城(现更名为东方福来德)的委托,就关于新百伦贸易(中国)有限公司(以下简称新百伦公司)向江苏省高院起诉南京东方商城侵犯其企业名称权以及擅自使用了“新百伦”和“New Balance”知名商品的相同及近似的名称、包装及装潢的不正当竞争案提供了长达两年的法律服务,最终以对方撤诉画上了完美的句号。由于本案诉讼标的数额巨大,邵燕律师自接受委托之后,就对“新百伦”及相关的商标展开详尽的调研,并组织其团队成员对案件进行积极地讨论,最终确定了一套周翔的应对方案。答辩如下:一、东方商城是通过合法途径取得“新百伦”商标使用权,不存在擅自使用原告企业名称的不正当竞争行为。(一)根据《反不正当竞争法》第五条第(三)款的规定,擅自使用他人的企业名称或者姓名,引人误认为是他人的商品才属于不正当竞争行为。《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第六条第一款规定:企业登记主管机关依法登记注册的企业名称, 以及在中国境内进行商业使用的外国(地区)企业名称, 应当认定为反不正当竞争法第五条第(三)项规定的'企业名称' 。具有一定的市场知名度、为相关公众所知悉的企业名称中的字号, 可以认定为反不正当竞争法第五条第(三)项规定的'企业名称' 。”根据上述规定,企业名称或者企业名称中的字号要受到我国法律的保护, 必须具备以下条件: 国内的企业名称必须是经企业名称登记主管部门核准注册的名称,企业名称中的字号则要“具有一定的市场知名度、为公众所知悉”,国外的企业名称必须已在中国境内进行商业使用;不得与他人在先的合法权利相冲突。本案证据证明,第一,新百伦公司直到2006年12月27日才注册登记成立,其最早使用“新百伦”字号的行为只能是2006年12月27日之后,显然晩于周乐伦涉案“百伦”、“新百伦”注册商标的申请日。因此,新百伦公司以其...
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